Documentação

Do cadastroao primeiro estudo.

O caminho que um corretor faz na primeira semana, na ordem em que as telas aparecem.

Criar a conta e escolher o plano

Em "Criar conta", informe o nome completo e o celular (WhatsApp). Depois, e-mail, CPF, CRECI e senha.
Toque em "Receber código no WhatsApp" e digite o código de 6 números. Se o WhatsApp falhar, peça o código por e-mail.
Marque os pontos de "Antes de começar" e confirme o seu e-mail para entrar.
O plano é escolhido depois, em Eu › Plano e ajuda: escolha o volume mensal e toque em "Começar 7 dias grátis".

Você autoriza cartão ou Pix Automático e nenhuma cobrança é feita no dia: a primeira começa após 7 dias. O teste vale uma vez por conta e não se aplica ao Pro 25.

Primeiro acesso: a sua meta e a sua área

No primeiro login a Brokera abre um quiz de uns 3 minutos.

Responda sobre os seus custos do mês e como as comissões são tributadas: é o que define a sua meta.
Diga em qual bairro quer trabalhar e escolha um ponto de referência (ou deixe a Brokera escolher).
Marque os tipos de imóvel e a faixa de preço.
Toque em "Ver minha área e meus imóveis". O cartão "Configure sua Brokera", no Início, lista o que falta.

Conectar o WhatsApp com a Alice

Eu › Integrações › WhatsApp com a Alice

Toque em "Conectar". O WhatsApp abre com um código já preenchido.
Toque em Enviar. O código vale 15 minutos.
Quando o estado mudar para "Conectado", salve o número da Alice nos seus contatos.

A Alice conversa só com você, pelo número oficial da Brokera. Ela nunca manda mensagem aos seus clientes.

Trazer os seus contatos

Clientes › Minha rede

No Início, toque em "Importar" e escolha "Selecionar do celular" ou "Arquivo CSV ou vCard".
Revise a lista e confirme a importação.
Em Clientes › Minha rede, toque em "Classificar contatos" para dizer quem é proprietário e quem é comprador.

Pelo WhatsApp, a Alice também separa os contatos em proprietários, compradores e a sua rede, e pergunta aos poucos sobre os que faltam.

Receber os leads dos portais

Eu › Integrações › Leads dos portais

Corretor independente, com plano próprio do Canal Pro:

Toque em "Conectar" para abrir o guia "Canal Pro, passo a passo" e copie o seu link de leads.
No Canal Pro, abra o menu e vá em Integrações.
Em "Receber leads no CRM", cole o link no campo URL de integração.
Em "Nome do CRM", escreva Brokera e salve. Volte e toque em "Já configurei".

Corretor REMAX: quem libera os leads do Canal Pro e do iList é a franquia. Em "Leads da franquia", toque em "Enviar para meu broker". A sua carteira do iList entra por Meus imóveis › "Importar do iList".

Minha área

A busca roda sozinha todo dia. Em "Para captar", os anúncios vêm ordenados pelas melhores chances.
Use os filtros "Mais tempo no ar", "Baixou o preço" e "Dono anuncia sozinho".
Para mudar o tamanho da região, toque em "Ajustar área": o raio vai de 0,3 a 3 km.
Viu uma placa? Mande a foto para a Alice ou use "Vi uma placa" na barra "Fale com o Brokera".

Fazer um estudo de mercado

Início › Estudo de mercado

Preencha o endereço, a finalidade (venda ou aluguel) e a área útil. Quartos e o valor que o proprietário quer são opcionais.
Toque em "Buscar comparáveis".
Em "Revise os comparáveis", tire ou inclua anúncios. "Incluir um anúncio" aceita o link de um portal.
Em "Valor e previsibilidade", arraste o valor que você propõe para ver a faixa de preço e o prazo de venda.
Toque em "Gerar documento". Quando ficar pronto, use "Enviar pelo meu WhatsApp" ou "Baixar PDF".

O estudo fica salvo em Documentos e na ficha do cliente. Cada plano tem a sua quantidade por mês (5, 10 ou 25); um estudo cancelado volta para o saldo.

Hoje

A tela repete a lista que a Alice mandou às 7h, em Manhã, Tarde e Antes de sair.
Em cada tarefa, "Como fazer" mostra a mensagem pronta e "Enviar pelo meu WhatsApp" abre a conversa.
Marque o resultado ("Topou visita de avaliação", "Falar depois", "Não atendeu"). Dá para desfazer.
No fim do dia, confira e toque em "Confirmar registro".

Meus imóveis e o relatório do proprietário

Meus imóveis

O imóvel entra no funil quando o proprietário chega na última etapa em Clientes, ou por "Novo imóvel (do estudo)".
Arraste o cartão entre Cadastro do imóvel, Fotos, Descrição, Anúncio publicado, Marketing e Lead recebido.
Abra o imóvel para ver o plano de 13 semanas e as ações da semana.
Em "Relatórios para o proprietário", salve os números e use "Enviar pelo meu WhatsApp" ou "Baixar PDF".

Documentos com a sua marca

Eu › Perfil e área › Marca e documentos

Em "Sua marca", toque em "Abrir" e informe o nome da marca, o logo e a cor dos documentos.
Escreva a assinatura das cartas.
Em Documentos, crie na ordem em que você apresenta ao proprietário: Dossiê profissional, Estudo de mercado, Plano de marketing e Carta aos vizinhos.

Corretor REMAX usa a identidade da rede: define o logo da franquia e a assinatura.

Plano e cobrança

Eu › Plano e ajuda

O cartão "Seu plano" mostra o plano, o valor por mês e a data de renovação.
"Mudar plano" e "Gerenciar cobrança" abrem o portal de pagamento.
O cancelamento também é feito por esse portal.

Conectar a sua IA

Eu › Integrações › Conecte sua IA ao Brokera

Para quem usa Claude, ChatGPT, Cursor ou outro cliente MCP e quer criar estudos e atualizar clientes de lá.

Dê um nome ao token, escolha a validade e marque "Somente leitura" se não quiser alterações.
Toque em "Gerar token". Ele aparece uma única vez.
Copie a URL e cole no seu assistente.

Brokera Teams

Em "Testar Teams", cadastre a imobiliária e os dados do responsável.
Escolha um plano Pro e o adicional Teams por assento, com 7 dias grátis.
Em Equipe › "Adicionar Membro", convide corretores e administradores por e-mail ou WhatsApp.

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